Guide des droits et des démarches administratives
Le propriétaire d'un logement conventionné choisit-il librement son locataire ?Question-réponse
Le bailleur d'un logement conventionné bénéficie d'aides financières ou de déductions fiscales.
En contrepartie, il peut être amené à choisir un locataire parmi des candidats proposés par le préfet.
En l'absence de proposition de la part du préfet, le propriétaire doit louer à un locataire dont l'ensemble des ressources sont inférieures à un certain plafond.
Ces plafonds dépendent de la convention signée par le bailleur (Anah, Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat ou APL, aide personnalisée au logement).
Les ressources prises en compte sont celles à la date d'entrée du locataire dans le logement.
À savoirle locataire ne doit pas être un proche du propriétaire (époux, concubin, pacsé, ascendants ou descendants, y compris ceux de l'époux(se), du concubin ou du partenaire pacsé).
Composition du foyer |
Île de France |
Autre région |
|
|---|---|---|---|
|
Paris ou ville limitrophe Zone A |
Autre commune Zone B |
Zone C |
|
|
1 personne |
23 132 € |
23 132 € |
20 111 € |
|
Couple - Cas général (somme des âges >55 ans) |
34 572 € |
34 572 € |
26 856 € |
|
Couple - Jeune ménage (somme des âgées = 55 ans maximum) |
45 320 € |
41 558 € |
32 297 € |
|
Couple ou personne seule + 1 personne à charge |
45 320 € |
41 558 € |
32 297 € |
|
Couple ou personne seule + 2 personnes à charge |
54 109 € |
49 779 € |
38 990 € |
|
Couple ou personne seule + 3 personnes à charge |
64 378 € |
58 929 € |
45 867 € |
|
Couple ou personne seule + 4 personnes à charge |
72 443 € |
66 313 € |
51 692 € |
|
Personne supplémentaire |
+ 8 072 € |
+ 7 389 € |
+ 5 766 € |
Composition du foyer |
Île de France |
Autre région |
|
|---|---|---|---|
|
Paris ou ville limitrophe Zone A |
Autre commune Zone B |
Zone C |
|
|
1 personne |
12 725 € |
12 725 € |
11 060 € |
|
Couple - Cas général somme des âges >55 ans |
20 744 € |
20 744 € |
16 115 € |
|
Couple - Jeune ménage (somme des âges = 55 ans maximum) |
27 191 € |
24 934 € |
19 378 € |
|
Couple ou personne seule + 1 personne à charge |
27 191 € |
24 934 € |
19 378 € |
|
Couple ou personne seule + 2 personnes à charge |
29 763 € |
27 378 € |
21 562 € |
|
Couple ou personne seule + 3 personnes à charge |
35 406 € |
32 413 € |
25 228 € |
|
Couple ou personne seule + 4 personnes à charge |
39 844 € |
36 473 € |
28 431 € |
|
Personne supplémentaire |
+ 4 439 € |
+ 4 063 € |
+ 3 171 € |
Composition du foyer |
Zone A bis |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 et C |
|---|---|---|---|---|
|
Personne seule |
36 993 € |
36 993 € € |
30 151 € |
27 136 € |
|
Couple |
55 287 € |
55 287 € |
40 265 € |
36 238 € |
|
Couple ou personne seule + 1 personne à charge |
72 476 € |
66 460 € |
48 422 € |
43 580 € |
|
Couple ou personne seule + 2 personnes à charge |
86 531 € |
79 606 € |
58 456 € |
52 611 € |
|
Couple ou personne seule + 3 personnes à charge |
102 955 € |
94 240 € |
68 766 € |
61 890 € |
|
Couple ou personne seule + 4 personnes à charge |
115 851 € |
106 049 € |
77 499 € |
69 749 € |
|
Personne supplémentaire |
+ 12 908 € |
+ 11 816 € |
+ 8 646 € |
+ 7 780 € |
Composition du foyer |
Île de France |
Autre région |
|
|---|---|---|---|
|
Paris et villes limitrophes Zone A |
Autres communes Zone B |
Zone C |
|
|
1 personne |
46 835 € |
36 198 € |
31 675 € |
|
Couple - Cas général somme des âges >55 ans |
69 995 € |
48 336 € |
42 573 € |
|
Couple - Jeune ménage (somme des âges = 55 ans maximum) |
84 138 € |
58 127 € |
50 966 € |
|
Couple ou personne seule + 1 personne à charge |
84 138 € |
58 127 € |
50 966 € |
|
Couple ou personne seule + 2 personnes à charge |
100 784 € |
70 169 € |
61 681 € |
|
Couple ou personne seule + 3 personnes à charge |
119 311 € |
82 543 € |
72 392 € |
|
Couple ou personne seule + 4 personnes à charge |
134 255 € |
93 024 € |
81 661 € |
|
Personne supplémentaire |
14 965 € |
10 375 € |
9 276 € |
Composition du foyer |
Île-de-France |
Autre région Zone C |
|
|---|---|---|---|
Zone A : Paris ou ville limitrophe |
Zone B : autre commune |
||
|
Catégorie 1 |
23 132 € |
23 132 € |
20 111 € |
|
Catégorie 2 |
34 572 € |
34 572 € |
26 856 € |
|
Catégorie 3 |
45 320 € |
41 558 € |
32 297 € |
|
Catégorie 4 |
54 109 € |
49 779 € |
38 990 € |
|
Catégorie 5 |
64 378 € |
58 929 € |
45 867 € |
|
Catégorie 6 |
72 443 € |
66 313 € |
51 692 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 8 072 € |
+ 7 389 € |
+ 5 766 € |
Où s'adresser ?
Pour en savoir plus
- Mode d'emploi du zonageAgence nationale de l'habitat (Anah)
- Guide des aides de l'AnahAgence nationale de l'habitat (Anah)
Références
-
Arrêté du 23 décembre 2013 relatif aux plafonds de ressources des bénéficiaires de la législation sur les HLM et des nouvelles aides de l'État
Plafonds de ressources -
Code général des impôts, annexe 3 : dispositions particulières applicables aux bailleurs de logements intermédiaires et sociaux
Plafond de ressources loyer intermédiaire -
Arrêté du 10 août 2006 pris pour l'application des articles 2 terdecies B et 2 terdecies C de l'annexe III au code général des impôts et relatif au classement des communes par zones
Zonage A, B, C -
Arrêté du 30 septembre 2014 pris en application de l'article R. 304-1 du code de la construction et de l'habitation
Zonage A bis, A, B1, B2
